Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
RETOUR DU PTZ SUR TOUS NOS PROJET ET BOOSTEZ VOTRE BUDGET ENTRE 50 A 80 MILLE EUROS SUPPLÉMENTAIRES SOUS CONDITIONS CRITÈRES PTZ 2025LE TERRAIN Superficie : 390 m² Terrain plat et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 472 584 € | 48 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 495 600 € | 71 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 537 660 € | 114 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 584 400 € | 160 766 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 632 700 € | 209 066 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOISEAU ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOISEAU Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NOISEAU
|
440 000 € | 3 520 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOISEAU
|
445 000 € | 3 423 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOISEAU
|
447 900 € | 3 555 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOISEAU
|
450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T7 NOISEAU
|
455 000 € | 3 033 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOISEAU
|
455 000 € | 3 033 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOISEAU
|
455 000 € | 3 033 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T6 NOISEAU
|
425 000 € | 3 220 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T7 NOISEAU
|
390 000 € | 3 223 € | 121 m² | 7 | Voir |
|
T6 NOISEAU
|
390 000 € | 3 250 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOISEAU
|
390 000 € | 3 250 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T7 NOISEAU
|
390 000 € | 3 223 € | 121 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 39 Rue Claude Monet | 481 970 € | 136 m² | 3 544 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Du Pdt Allende | 352 500 € | 116 m² | 3 039 € |
| 13/02/2025 | 48 Rue Berthelot | 368 000 € | 115 m² | 3 200 € |
| 04/12/2024 | 13 Rue Leonard De Vinci | 410 000 € | 113 m² | 3 628 € |
| 08/11/2024 | 5 Rue Frederic Mistral | 395 000 € | 105 m² | 3 762 € |
| 05/11/2024 | 12b Che Du Moulin | 473 000 € | 110 m² | 4 300 € |
| 16/09/2024 | 14 All Du Belvedere | 375 000 € | 120 m² | 3 125 € |
| 25/03/2024 | 68 Rue Denis Diderot | 408 000 € | 146 m² | 2 795 € |
| 25/01/2024 | 15 Rue Albert Camus | 264 000 € | 118 m² | 2 237 € |
| 04/01/2024 | 21 Rue Denis Diderot | 403 900 € | 106 m² | 3 810 € |
| 08/12/2023 | 12 Rue Jacques Prevert | 440 000 € | 118 m² | 3 729 € |
| 01/12/2023 | 17 Rue D Estienne D Orves | 362 180 € | 113 m² | 3 205 € |
| 28/11/2023 | 8 Rue Jacques Prevert | 164 580 € | 131 m² | 1 256 € |
| 25/10/2023 | 44 Rue Leon Blum | 351 600 € | 100 m² | 3 516 € |
| 22/09/2023 | 112 Av Pierre Mendes France | 800 000 € | 148 m² | 5 405 € |