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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 120 m²
Maison de 7 pièces (120 m²) à vendre à Sucy-en-Brie CENTRE-VILLE - MAISON 7 PIÈCES NEUVE À quelques minutes de la station Sucy-Bonneuil (Paris à 20 min avec le RER A), ayez le coup...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 518 €/mois | 19 752 €/mois | 547 512 € | 56 742 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 784 €/mois | 14 497 €/mois | 574 080 € | 83 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 622 800 € | 132 030 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 677 040 € | 186 270 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 733 200 € | 242 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 35 Rue Victor Hugo | 323 000 € | 97 m² | 3 330 € |
| 29/04/2025 | 38 Rue D Estienne D Orves | 280 000 € | 98 m² | 2 857 € |
| 25/04/2025 | 39 Rue Claude Monet | 481 970 € | 136 m² | 3 544 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Du Pdt Allende | 352 500 € | 116 m² | 3 039 € |
| 13/02/2025 | 48 Rue Berthelot | 368 000 € | 115 m² | 3 200 € |
| 04/12/2024 | 13 Rue Leonard De Vinci | 410 000 € | 113 m² | 3 628 € |
| 08/11/2024 | 5 Rue Frederic Mistral | 395 000 € | 105 m² | 3 762 € |
| 05/11/2024 | 12b Che Du Moulin | 473 000 € | 110 m² | 4 300 € |
| 16/09/2024 | 14 All Du Belvedere | 375 000 € | 120 m² | 3 125 € |
| 25/01/2024 | 15 Rue Albert Camus | 264 000 € | 118 m² | 2 237 € |
| 04/01/2024 | 21 Rue Denis Diderot | 403 900 € | 106 m² | 3 810 € |
| 08/12/2023 | 12 Rue Jacques Prevert | 440 000 € | 118 m² | 3 729 € |
| 01/12/2023 | 17 Rue D Estienne D Orves | 362 180 € | 113 m² | 3 205 € |
| 28/11/2023 | 8 Rue Jacques Prevert | 164 580 € | 131 m² | 1 256 € |
| 27/11/2023 | 19 All Du Belvedere | 364 010 € | 98 m² | 3 714 € |