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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
A NOISEAU sur un terrain de 230 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 97 m² habitables avec 3 chambres. Le modèle SAPHIR 100 est une maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 343 056 € | 35 560 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 359 760 € | 52 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 390 240 € | 82 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 459 300 € | 151 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOISEAU ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOISEAU Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 35 Rue Victor Hugo | 323 000 € | 97 m² | 3 330 € |
| 29/04/2025 | 38 Rue D Estienne D Orves | 280 000 € | 98 m² | 2 857 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Du Pdt Allende | 352 500 € | 116 m² | 3 039 € |
| 14/04/2025 | 62 Rue Claude Monet | 361 500 € | 87 m² | 4 155 € |
| 13/02/2025 | 48 Rue Berthelot | 368 000 € | 115 m² | 3 200 € |
| 12/02/2025 | 25 Rue Berthelot | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 06/02/2025 | 24 Rue Du General De Gaulle | 332 000 € | 89 m² | 3 730 € |
| 31/12/2024 | 5 Rue Charles Gounod | 350 000 € | 83 m² | 4 217 € |
| 11/12/2024 | 12 All Des Hautes Brunes | 458 670 € | 87 m² | 5 272 € |
| 04/12/2024 | 13 Rue Leonard De Vinci | 410 000 € | 113 m² | 3 628 € |
| 08/11/2024 | 5 Rue Frederic Mistral | 395 000 € | 105 m² | 3 762 € |
| 05/11/2024 | 12b Che Du Moulin | 473 000 € | 110 m² | 4 300 € |
| 17/09/2024 | 7 Rue Du Docteur Roux | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 16/09/2024 | 27 Rue Hector Berlioz | 317 000 € | 93 m² | 3 409 € |
| 04/01/2024 | 21 Rue Denis Diderot | 403 900 € | 106 m² | 3 810 € |