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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 119 m²
NOISIEL (77) Maison à vendre 5 pièces - 119m² surface totale - jardin - garage.Maison à Noisiel – Une véritable pépite ! Découvrez cette charmante maison rénovée avec goût d'enviro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 606 €/mois | 13 958 €/mois | 386 904 € | 40 092 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 405 720 € | 58 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 288 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 748 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 288 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOISIEL ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOISIEL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 11 Vla Du Maine | 365 000 € | 122 m² | 2 992 € |
| 21/05/2025 | 5 All Claude Monet | 340 000 € | 103 m² | 3 301 € |
| 15/01/2025 | 9 Vla De Provence | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 27/12/2024 | 5 Bd Pierre Carle | 2 500 000 € | 115 m² | 21 739 € |
| 09/12/2024 | 67 Rue Albert Menier | 385 000 € | 135 m² | 2 852 € |
| 22/11/2024 | 9 All Voltaire | 348 000 € | 111 m² | 3 135 € |
| 22/11/2024 | 16 All D'anjou | 267 000 € | 109 m² | 2 450 € |
| 04/10/2024 | 82 Rue Albert Menier | 336 000 € | 98 m² | 3 429 € |
| 16/09/2024 | 4 Vla De Gascogne | 265 000 € | 96 m² | 2 760 € |
| 28/08/2024 | 11 All D'anjou | 279 000 € | 96 m² | 2 906 € |
| 20/08/2024 | 8 Vla Frederic Bazille | 406 000 € | 102 m² | 3 980 € |
| 18/07/2024 | 3 Sq De Champagne | 327 000 € | 105 m² | 3 114 € |
| 11/07/2024 | 6 Sq De Normandie | 255 000 € | 98 m² | 2 602 € |
| 21/06/2024 | 2 Vla De Provence | 403 000 € | 126 m² | 3 198 € |
| 20/06/2024 | 4 Pas Britannicus | 223 000 € | 98 m² | 2 276 € |