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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Appartement À VendreQUARTIER RER A - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL À vendre : Idéal investisseur, appartement vendu loué, venez découvrir à NOISIEL (77186) un appartement de 3 pièces de 61 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 255 €/mois | 9 864 €/mois | 273 420 € | 28 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 389 €/mois | 7 239 €/mois | 286 680 € | 41 575 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 311 040 € | 65 935 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 338 160 € | 93 055 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 366 000 € | 120 895 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NOISIEL ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NOISIEL Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NOISIEL
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255 000 € | 3 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NOISIEL
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249 000 € | 3 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NOISIEL
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249 000 € | 3 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NOISIEL
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249 000 € | 3 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NOISIEL
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261 000 € | 4 015 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NOISIEL
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261 000 € | 4 015 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NOISIEL
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261 000 € | 3 955 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 NOISIEL
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261 000 € | 4 015 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NOISIEL
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261 000 € | 4 015 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NOISIEL
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261 000 € | 4 015 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NOISIEL
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261 000 € | 4 015 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NOISIEL
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261 000 € | 4 015 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NOISIEL
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261 000 € | 4 015 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NOISIEL
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261 000 € | 3 955 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 NOISIEL
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261 000 € | 4 015 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 3 Sq Du Renard | 209 350 € | 74 m² | 2 829 € |
| 27/05/2025 | 68 Crs Des Roches | 166 779 € | 72 m² | 2 316 € |
| 19/03/2025 | 1 Crs Du Buisson | 219 466 € | 72 m² | 3 048 € |
| 10/02/2025 | 64 Crs Des Roches | 123 746 € | 50 m² | 2 475 € |
| 30/12/2024 | 1 All De La Malvoisine | 266 000 € | 62 m² | 4 290 € |
| 23/12/2024 | 1 All De La Malvoisine | 261 000 € | 62 m² | 4 210 € |
| 13/12/2024 | 1 All De La Malvoisine | 182 000 € | 42 m² | 4 333 € |
| 28/11/2024 | 70 Crs Des Roches | 126 667 € | 50 m² | 2 533 € |
| 28/10/2024 | 1 All De La Malvoisine | 324 000 € | 79 m² | 4 101 € |
| 14/09/2024 | 6 Sq Des Chasseurs | 210 000 € | 77 m² | 2 727 € |
| 14/08/2024 | 4b Crs Du Buisson | 160 000 € | 43 m² | 3 721 € |
| 13/08/2024 | 10 Sq Des Chasseurs | 249 000 € | 68 m² | 3 662 € |
| 31/07/2024 | 8 Prom Francois Rabelais | 225 000 € | 78 m² | 2 885 € |
| 30/07/2024 | 4b Crs Du Buisson | 195 000 € | 42 m² | 4 643 € |
| 15/07/2024 | 4 Crs Du Buisson | 242 000 € | 68 m² | 3 559 € |