Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
AppartementNoisiel Proche de toutes commodités à pied, appartement de 2 pièces aménagé en 3 d'environ 59m² comprenant : vaste entrée, séjour lumineux donnant accès à une terrasse d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 236 544 € | 24 508 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 248 040 € | 36 004 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 269 100 € | 57 064 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 292 560 € | 80 524 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 316 800 € | 104 764 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NOISIEL ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NOISIEL Marché équilibréComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NOISIEL
|
219 000 € | 3 422 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOISIEL
|
219 000 € | 3 911 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOISIEL
|
219 000 € | 3 911 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOISIEL
|
219 000 € | 3 842 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOISIEL
|
205 000 € | 3 060 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOISIEL
|
236 000 € | 3 471 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOISIEL
|
236 000 € | 3 471 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOISIEL
|
236 000 € | 3 471 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOISIEL
|
236 000 € | 3 471 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOISIEL
|
236 000 € | 3 471 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOISIEL
|
236 000 € | 3 471 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOISIEL
|
199 000 € | 2 926 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOISIEL
|
199 000 € | 2 926 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 3 Sq Du Renard | 209 350 € | 74 m² | 2 829 € |
| 27/05/2025 | 68 Crs Des Roches | 166 779 € | 72 m² | 2 316 € |
| 19/03/2025 | 1 Crs Du Buisson | 219 466 € | 72 m² | 3 048 € |
| 10/02/2025 | 64 Crs Des Roches | 123 746 € | 50 m² | 2 475 € |
| 30/12/2024 | 1 All De La Malvoisine | 266 000 € | 62 m² | 4 290 € |
| 23/12/2024 | 1 All De La Malvoisine | 261 000 € | 62 m² | 4 210 € |
| 13/12/2024 | 1 All De La Malvoisine | 182 000 € | 42 m² | 4 333 € |
| 28/11/2024 | 70 Crs Des Roches | 126 667 € | 50 m² | 2 533 € |
| 28/10/2024 | 1 All De La Malvoisine | 324 000 € | 79 m² | 4 101 € |
| 14/09/2024 | 6 Sq Des Chasseurs | 210 000 € | 77 m² | 2 727 € |
| 14/08/2024 | 4b Crs Du Buisson | 160 000 € | 43 m² | 3 721 € |
| 13/08/2024 | 10 Sq Des Chasseurs | 249 000 € | 68 m² | 3 662 € |
| 31/07/2024 | 8 Prom Francois Rabelais | 225 000 € | 78 m² | 2 885 € |
| 30/07/2024 | 4b Crs Du Buisson | 195 000 € | 42 m² | 4 643 € |
| 15/07/2024 | 4 Crs Du Buisson | 242 000 € | 68 m² | 3 559 € |