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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison Noisiel 4 pièce(s) 100 m²** EXCLUSIVITE L'ADRESSE ** Au coeur de la cité Menier, quartier historique de Noisiel, sur un terrain de 239m², venez découvrir cette maison pleine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 343 056 € | 35 560 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 359 760 € | 52 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 390 240 € | 82 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 459 300 € | 151 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOISIEL ↘ -13.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOISIEL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5t5O Actuel
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319 000 € | - |
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#b87GH
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319 000 € | - |
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T4 NOISIEL
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 11 Pl Jules Verne | 291 000 € | 84 m² | 3 464 € |
| 21/05/2025 | 5 All Claude Monet | 340 000 € | 103 m² | 3 301 € |
| 17/02/2025 | 4 Pl Jules Verne | 293 000 € | 91 m² | 3 220 € |
| 12/02/2025 | 8 Rue Pierre Et Marie Curie | 280 000 € | 84 m² | 3 333 € |
| 15/01/2025 | 9 Vla De Provence | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 27/12/2024 | 5 Bd Pierre Carle | 2 500 000 € | 115 m² | 21 739 € |
| 16/12/2024 | 22 Rue De L'art Theatral | 340 000 € | 85 m² | 4 000 € |
| 13/12/2024 | 141 Rue Claire Menier | 345 000 € | 94 m² | 3 670 € |
| 22/11/2024 | 9 All Voltaire | 348 000 € | 111 m² | 3 135 € |
| 22/11/2024 | 16 All D'anjou | 267 000 € | 109 m² | 2 450 € |
| 04/10/2024 | 82 Rue Albert Menier | 336 000 € | 98 m² | 3 429 € |
| 16/09/2024 | 4 Vla De Gascogne | 265 000 € | 96 m² | 2 760 € |
| 28/08/2024 | 11 All D'anjou | 279 000 € | 96 m² | 2 906 € |
| 20/08/2024 | 8 Vla Frederic Bazille | 406 000 € | 102 m² | 3 980 € |
| 13/08/2024 | 14 Sq De Flandre | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |