2 187 €
Bien
NOISIEL
77186
N/A
vs marché
0
€/m²
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Local commercial
NOISIEL (77186)
Caractéristiques en cours de récupération
A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - Dans d'un immeuble de bureaux , local commercial de 157,5m². Il comprend 6 bureaux fermés et une cuisine. Disponible de suite. Loyer de 1701,03 € par m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 187 €
Honoraires agence (~5,0%)
-104 €
Prix net vendeur
2 083 €
Frais de notaire
+1 568 €
Émoluments
96 €
Droits & taxes
122 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 755 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 755 €
Capital à emprunter
3 755 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 45 €/mois | 136 €/mois | 3 780 € | 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 33 €/mois | 100 €/mois | 3 960 € | 581 € | 3,20% |
| 15 ans | 24 €/mois | 73 €/mois | 4 320 € | 941 € | 3,30% |
| 20 ans | 19 €/mois | 58 €/mois | 4 560 € | 1 181 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 17 €/mois | 52 €/mois | 5 100 € | 1 721 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-6,35%
après charges
Cashflow
-26 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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