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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 32 m²
Appartement une pièceProgramme neuf. Retour de lot pour un appartement une pièce avec balcon et une place de parking. Proche du Parc de Noisiel et des bords de la Marne, la gare RE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 161 112 € | 16 692 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 183 240 € | 38 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 780 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 71 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NOISIEL ↘ -4.3% sur 5 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NOISIEL Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 NOISIEL
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129 000 € | 4 448 € | 29 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 64 Crs Des Roches | 123 746 € | 50 m² | 2 475 € |
| 31/01/2025 | 223 Rue Henri Menier | 132 000 € | 34 m² | 3 882 € |
| 13/12/2024 | 1 All De La Malvoisine | 182 000 € | 42 m² | 4 333 € |
| 28/11/2024 | 70 Crs Des Roches | 126 667 € | 50 m² | 2 533 € |
| 28/10/2024 | 5 All Du Furet | 116 000 € | 27 m² | 4 296 € |
| 14/08/2024 | 4b Crs Du Buisson | 160 000 € | 43 m² | 3 721 € |
| 30/07/2024 | 4b Crs Du Buisson | 195 000 € | 42 m² | 4 643 € |
| 03/07/2024 | 91 Crs Des Roches | 155 000 € | 34 m² | 4 559 € |
| 25/06/2024 | 1 Crs Du Buisson | 147 901 € | 47 m² | 3 147 € |
| 01/03/2024 | 12 All De La Ferme | 190 000 € | 43 m² | 4 419 € |
| 20/02/2024 | 6 All Teilhard De Chardin | 176 000 € | 51 m² | 3 451 € |
| 15/02/2024 | 2 All D'anjou | 105 000 € | 29 m² | 3 621 € |
| 21/12/2023 | 19 Crs Du Buisson | 140 000 € | 45 m² | 3 111 € |
| 19/12/2023 | 8 Sq Du Renard | 197 000 € | 42 m² | 4 690 € |
| 15/12/2023 | 3 All Simone De Beauvoir | 171 000 € | 42 m² | 4 071 € |