Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
NOISY LE SEC 93130 ( SECTEUR TRIANGLE D OR ) L EQUIPE SYCOGEST IMMOBILIER A LE PLAISIR DE VOUS PRESENTER DANS UN SECTEUR BUCOLIQUE TRES BELLE RESIDENCE SECURISEE DE 3 ETAGESAU 1 EM...
123b Avenue Marceau 93130 Noisy-le-Sec
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NOISY LE SEC ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NOISY LE SEC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9UUgc Actuel
|
350 000 € | - |
|
#aesX8
|
347 000 € | -0,9% |
|
#afR2J
|
347 000 € | -0,9% |
|
#ajkaS
|
329 000 € | -6,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NOISY LE SEC
|
350 000 € | 4 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOISY LE SEC
|
351 000 € | 4 179 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOISY LE SEC
|
354 000 € | 4 165 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOISY LE SEC
|
354 000 € | 4 069 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOISY LE SEC
|
354 000 € | 4 165 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOISY LE SEC
|
354 000 € | 4 165 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOISY LE SEC
|
354 000 € | 4 165 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOISY LE SEC
|
345 000 € | 3 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOISY LE SEC
|
345 000 € | 4 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOISY LE SEC
|
345 000 € | 3 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOISY LE SEC
|
345 000 € | 3 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOISY LE SEC
|
355 000 € | 4 226 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOISY LE SEC
|
345 000 € | 4 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOISY LE SEC
|
345 000 € | 3 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOISY LE SEC
|
345 000 € | 3 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 17 Av Hoche | 374 000 € | 86 m² | 4 349 € |
| 02/04/2025 | 34 Rue De Merlan | 57 000 000 € | 84 m² | 678 571 € |
| 02/04/2025 | 60 Rue De La Dhuys | 57 000 000 € | 88 m² | 647 727 € |
| 02/04/2025 | 2 All Du Moulin Fondu | 57 000 000 € | 72 m² | 791 667 € |
| 02/04/2025 | 8b Rue Des Carrouges | 57 000 000 € | 81 m² | 703 704 € |
| 02/04/2025 | 10 All Champollion | 57 000 000 € | 102 m² | 558 824 € |
| 02/04/2025 | 72 Rue Jean Jaures | 57 000 000 € | 78 m² | 730 769 € |
| 02/04/2025 | 80 Rue De Merlan | 57 000 000 € | 85 m² | 670 588 € |
| 02/04/2025 | 21 Bd Michelet | 57 000 000 € | 87 m² | 655 172 € |
| 02/04/2025 | 9 Pla Du Moulin Fondu | 57 000 000 € | 89 m² | 640 449 € |
| 02/04/2025 | 7 All Du Moulin Fondu | 57 000 000 € | 92 m² | 619 565 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Adrien Damoiselet | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 28/03/2025 | 89 Rue Jean Jaures | 186 000 € | 76 m² | 2 447 € |
| 18/03/2025 | 67 Rue Vaillant Couturier | 335 000 € | 80 m² | 4 188 € |
| 18/03/2025 | 21 Bd Gambetta | 192 800 € | 70 m² | 2 754 € |