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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 56 m²
MaisonNoisy-Le-Sec Centre ville, 9 minutes à pied de la station Carnot métro ligne 11, au pied du tramway T1, 8 minutes de la gare RER E, idéalement située pour profiter de toutes ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 223 272 € | 23 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 234 120 € | 34 008 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 253 980 € | 53 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 276 000 € | 75 888 € | 3,40% |
| 25 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 298 800 € | 98 688 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NOISY LE SEC ↘ -12.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NOISY LE SEC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 31 Bd Roger Salengro | 340 000 € | 56 m² | 6 071 € |
| 15/05/2025 | 45 Rue Moissan | 427 000 € | 58 m² | 7 362 € |
| 07/05/2025 | 4 Sq Pasteur | 269 000 € | 64 m² | 4 203 € |
| 28/04/2025 | 35b Rue Des Vosges | 62 500 € | 57 m² | 1 096 € |
| 08/04/2025 | 56 Bd Roger Salengro | 285 000 € | 58 m² | 4 914 € |
| 02/04/2025 | 39 Rue De Merlan | 57 000 000 € | 70 m² | 814 286 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Du Jura | 315 000 € | 55 m² | 5 727 € |
| 25/03/2025 | 11 All Du Moulin Harvy | 235 000 € | 53 m² | 4 434 € |
| 24/03/2025 | 126 Av Marceau | 400 000 € | 58 m² | 6 897 € |
| 18/03/2025 | 53 Rue De Romainville | 270 000 € | 56 m² | 4 821 € |
| 27/02/2025 | 8 Rue De La Liberte | 195 000 € | 45 m² | 4 333 € |
| 25/02/2025 | 6 Rue Des Freres Lumiere | 300 000 € | 68 m² | 4 412 € |
| 21/02/2025 | 33 Rue De La Noseille | 300 000 € | 54 m² | 5 556 € |
| 04/02/2025 | 57 Rue De L Avenir | 249 000 € | 58 m² | 4 293 € |
| 03/02/2025 | 93 Av D Alsace Lorraine | 136 500 € | 60 m² | 2 275 € |