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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 147 m²
Maison de 147 m² sur terrain de 400 m²Maison 7 pièces de Noisy-le-Sec, entièrement refaite à neuf, d'une surface habitable de 147 m² sur terrain de 403 m², située dans un secteur p...
6 Rue de la Chasse 93130 Noisy-le-Sec
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 709 €/mois | 20 330 €/mois | 563 556 € | 58 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 925 €/mois | 14 924 €/mois | 591 000 € | 85 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 641 160 € | 136 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 696 960 € | 191 805 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 754 500 € | 249 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NOISY LE SEC ↗ +1.1% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 26 Av Victor Hugo | 510 000 € | 124 m² | 4 113 € |
| 13/06/2025 | 3 Rue Simone Beauvoir | 466 500 € | 125 m² | 3 732 € |
| 27/03/2025 | 18 Bd Gambetta | 550 000 € | 133 m² | 4 135 € |
| 21/03/2025 | 122 Rue Des Guillaumes | 538 000 € | 125 m² | 4 304 € |
| 31/01/2025 | 56 Rue Des Guillaumes | 365 000 € | 129 m² | 2 829 € |
| 17/01/2025 | 89 Av De Rosny | 610 000 € | 170 m² | 3 588 € |
| 27/12/2024 | 6 Rue Du Plateau | 310 000 € | 151 m² | 2 053 € |
| 18/12/2024 | 7 Rue Des Deux Gares | 265 000 € | 129 m² | 2 054 € |
| 08/11/2024 | 90b Rue Carnot | 507 500 € | 135 m² | 3 759 € |
| 21/08/2024 | 25 Rue Carnot | 567 390 € | 144 m² | 3 940 € |
| 08/07/2024 | 94 Rue Carnot | 507 290 € | 154 m² | 3 294 € |
| 04/07/2024 | 46b Bd De La Republique | 290 000 € | 123 m² | 2 358 € |
| 01/07/2024 | 28 Rue De L Avenir | 470 000 € | 118 m² | 3 983 € |
| 26/06/2024 | 32 Rue De L Avenir | 238 000 € | 117 m² | 2 034 € |
| 29/05/2024 | 62 Bd Roger Salengro | 375 000 € | 120 m² | 3 125 € |