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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Noisy-le-Sec - Maison - Terrain 850m² - (Parking possible)My HOME : Belle maison avec fort potentiel située à Noisy le Sec, offrant 130m² de superficie habitable sur un terrain de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 188 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOISY LE SEC ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOISY LE SEC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NOISY LE SECComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NOISY LE SEC
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395 000 € | 3 292 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISY LE SEC
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395 000 € | 3 292 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISY LE SEC
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395 000 € | 3 292 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 NOISY LE SEC
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409 000 € | 2 921 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY LE SEC
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409 000 € | 2 921 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T8 NOISY LE SEC
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415 000 € | 2 594 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T6 NOISY LE SEC
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350 000 € | 2 215 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY LE SEC
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350 000 € | 2 215 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY LE SEC
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349 900 € | 2 229 € | 157 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 26 Av Victor Hugo | 510 000 € | 124 m² | 4 113 € |
| 13/06/2025 | 3 Rue Simone Beauvoir | 466 500 € | 125 m² | 3 732 € |
| 26/05/2025 | 118 Rue Emile Zola | 670 000 € | 106 m² | 6 321 € |
| 27/03/2025 | 18 Bd Gambetta | 550 000 € | 133 m² | 4 135 € |
| 25/03/2025 | 20 All Duquesne | 305 000 € | 111 m² | 2 748 € |
| 21/03/2025 | 122 Rue Des Guillaumes | 538 000 € | 125 m² | 4 304 € |
| 28/02/2025 | 64b Rue De La Dhuys | 356 000 € | 109 m² | 3 266 € |
| 31/01/2025 | 56 Rue Des Guillaumes | 365 000 € | 129 m² | 2 829 € |
| 27/12/2024 | 6 Rue Du Plateau | 310 000 € | 151 m² | 2 053 € |
| 18/12/2024 | 7 Rue Des Deux Gares | 265 000 € | 129 m² | 2 054 € |
| 12/12/2024 | 85 Rue De Romainville | 600 000 € | 116 m² | 5 172 € |
| 08/11/2024 | 90b Rue Carnot | 507 500 € | 135 m² | 3 759 € |
| 23/09/2024 | 19 Rue Parmentier | 375 000 € | 104 m² | 3 606 € |
| 21/08/2024 | 25 Rue Carnot | 567 390 € | 144 m² | 3 940 € |
| 25/07/2024 | 59 Av De Rosny | 340 000 € | 105 m² | 3 238 € |