Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 27 m²
JOLI 2 PIECES AVEC JARDIN ET CAVE !!!!JOLI 2 PIECES AVEC JARDIN ET CAVE !! Bel agencement, calme et proximité des transports pour cet appartement 2pièces avec cave: Entrée, salon/c...
10 Rue Parmentier 93130 Noisy-le-Sec
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 485 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 809 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 329 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 169 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NOISY LE SEC ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NOISY LE SEC Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 NOISY LE SEC
|
120 000 € | 4 286 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 NOISY LE SEC
|
119 000 € | 4 103 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 NOISY LE SEC
|
119 000 € | 4 103 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 NOISY LE SEC
|
119 000 € | 4 103 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 NOISY LE SEC
|
114 900 € | 3 482 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 NOISY LE SEC
|
114 900 € | 3 482 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 NOISY LE SEC
|
129 000 € | 4 448 € | 29 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 118 Rue De Brement | 118 000 € | 29 m² | 4 069 € |
| 19/06/2025 | 49 Bd De La Republique | 58 664 € | 23 m² | 2 551 € |
| 30/04/2025 | 21 Av De Strasbourg | 113 000 € | 25 m² | 4 520 € |
| 02/04/2025 | 41 Rue De Merlan | 57 000 000 € | 23 m² | 2 478 261 € |
| 31/03/2025 | 11 Av Gallieni | 80 000 € | 24 m² | 3 333 € |
| 27/03/2025 | 16 Rue Du Docteur Charcot | 74 000 € | 20 m² | 3 700 € |
| 25/03/2025 | 63 Rue Vaillant Couturier | 125 000 € | 37 m² | 3 378 € |
| 20/03/2025 | 50 Rue Vaillant Couturier | 169 500 € | 39 m² | 4 346 € |
| 18/03/2025 | 121 Rue Anatole France | 205 000 € | 40 m² | 5 125 € |
| 04/03/2025 | 58 Rue Du Progres | 160 000 € | 30 m² | 5 333 € |
| 30/01/2025 | 49 Rue Anatole France | 50 000 € | 13 m² | 3 846 € |
| 21/01/2025 | 26 Rue Dombasle | 105 000 € | 31 m² | 3 387 € |
| 16/01/2025 | 64 Av Gallieni | 160 608 € | 37 m² | 4 341 € |
| 15/01/2025 | 54 Rue Saint Denis | 35 000 € | 13 m² | 2 692 € |
| 18/12/2024 | 33 Av Gallieni | 122 000 € | 34 m² | 3 588 € |