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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 33 m²
À VENDRE EXCLUSIVITÉ En exclusivité chez , découvrez ce bel appartement 2 pièces d'environ 33 m², situé sur la commune de Noisy-le-Sec, à proximité immédiate de la gare RER ligne E...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 124 656 € | 12 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 130 680 € | 18 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 141 840 € | 30 096 € | 3,30% |
| 20 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 154 080 € | 42 336 € | 3,40% |
| 25 ans | 556 €/mois | 1 685 €/mois | 166 800 € | 55 056 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NOISY LE SEC ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NOISY LE SEC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 NOISY LE SEC
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114 900 € | 3 482 € | 33 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 118 Rue De Brement | 118 000 € | 29 m² | 4 069 € |
| 19/06/2025 | 49 Bd De La Republique | 58 664 € | 23 m² | 2 551 € |
| 30/04/2025 | 21 Av De Strasbourg | 113 000 € | 25 m² | 4 520 € |
| 02/04/2025 | 41 Rue De Merlan | 57 000 000 € | 23 m² | 2 478 261 € |
| 02/04/2025 | 3 Rue Vaillant Couturier | 57 000 000 € | 45 m² | 1 266 667 € |
| 02/04/2025 | 84 Rue De Merlan | 57 000 000 € | 50 m² | 1 140 000 € |
| 02/04/2025 | 39 Rue Leo Lagrange | 57 000 000 € | 43 m² | 1 325 581 € |
| 31/03/2025 | 11 Av Gallieni | 80 000 € | 24 m² | 3 333 € |
| 31/03/2025 | 1b Av Georges Clemenceau | 170 000 € | 52 m² | 3 269 € |
| 27/03/2025 | 16 Rue Du Docteur Charcot | 74 000 € | 20 m² | 3 700 € |
| 25/03/2025 | 63 Rue Vaillant Couturier | 125 000 € | 37 m² | 3 378 € |
| 24/03/2025 | 85 Bd Michelet | 100 000 € | 51 m² | 1 961 € |
| 21/03/2025 | 85 Bd Michelet | 135 000 € | 46 m² | 2 935 € |
| 20/03/2025 | 50 Rue Vaillant Couturier | 169 500 € | 39 m² | 4 346 € |
| 18/03/2025 | 121 Rue Anatole France | 205 000 € | 40 m² | 5 125 € |