349 136 €
Bien
66 m²
NOISY LE SEC
93130
N/A
vs marché
5 290
€/m²
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Bien • 66 m²
NOISY LE SEC (93130)
Calme
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Sous-sol
MAISON DE VILLE A FORT POTENTIEL - NOISY LE SECCharme de l’ancien et beau jardin en terrasses !Située dans un quartier calme et résidentiel de Noisy-le-Sec, découvrez cette maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 136 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 626 €
Prix net vendeur
332 510 €
Frais de notaire
+24 632 €
Émoluments
3 664 €
Droits & taxes
19 618 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 768 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 768 €
Capital à emprunter
373 768 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 468 €/mois | 13 539 €/mois | 375 312 € | 38 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 089 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 769 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 109 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,50%
8 712 €/an
Rendement net
1,56%
après charges
Cashflow
-1 696 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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