300 000 €
T6
186 m²
NOISY RUDIGNON
77940
-24%
vs marché
1 613
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit300 000 €
Maison • 6 pièces • 186 m²
NOISY RUDIGNON (77940) • Noisy-Rudignon
Terrain
186 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
300 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 538 €
Prix net vendeur
288 462 €
Frais de notaire
+21 611 €
Émoluments
3 242 €
Droits & taxes
17 019 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 611 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 611 €
Capital à emprunter
321 611 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 844 €/mois | 11 648 €/mois | 322 896 € | 33 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 338 640 € | 49 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 367 380 € | 77 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 399 360 € | 109 911 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 142 851 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,18%
24 552 €/an
Rendement net
5,20%
après charges
Cashflow
-473 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 046 €/an
Charges copro. NR
1 116 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 719 €/an
GLI (2,5%)
614 €/an
Vacance locative
2 045 €/an
Total charges
7 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 NOISY RUDIGNON
|
300 000 € | 1 613 € | 186 m² | 6 | Voir |
|
T7 NOISY RUDIGNON
|
300 000 € | 1 613 € | 186 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOISY RUDIGNON
|
300 000 € | 1 613 € | 186 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOISY RUDIGNON
|
300 000 € | 1 613 € | 186 m² | 7 | Voir |
|
T6 NOISY RUDIGNON
|
300 000 € | 1 613 € | 186 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOISY RUDIGNON
|
300 000 € | 1 613 € | 186 m² | 6 | Voir |
|
T7 NOISY RUDIGNON
|
300 000 € | 1 613 € | 186 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOISY RUDIGNON
|
300 000 € | 1 613 € | 186 m² | 7 | Voir |
|
T6 NOISY RUDIGNON
|
299 500 € | 1 610 € | 186 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOISY RUDIGNON
|
299 500 € | 1 610 € | 186 m² | 6 | Voir |
|
T7 NOISY RUDIGNON
|
299 250 € | 1 609 € | 186 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOISY RUDIGNON
|
299 250 € | 1 609 € | 186 m² | 7 | Voir |
|
T7 VOULX
|
299 000 € | 1 616 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T8 VOULX
|
285 000 € | 1 541 € | 185 m² | 8 | Voir |
|
T7 VOULX
|
279 000 € | 1 395 € | 200 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/02/2025 | 4 Rue De Flagy | 255 000 € | 160 m² | 1 594 € |
| 21/06/2024 | 11 Route Departementale | 203 000 € | 152 m² | 1 336 € |