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iad France - Jessica Bourdin vous propose: Maison spacieuse élevée sur sous-sol total, située à seulement 5 minutes de Montereau-Fault-Yonne et 15 minutes de Moret-sur-Loing, deux ...
1 Impasse Grande Cour 77940 Noisy-Rudignon
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 907 €/mois | 5 779 €/mois | 160 188 € | 16 603 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 168 000 € | 24 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 575 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 415 € | 3,40% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 70 915 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOISY RUDIGNON ↗ +16% sur 11 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOISY RUDIGNON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NOISY RUDIGNON
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T6 NOISY RUDIGNON
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T5 ESMANS
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139 000 € | 1 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VOULX
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129 000 € | 1 229 € | 105 m² | 5 | Voir |
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3 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 21/06/2025 | 4 Vc La Ruelle | 170 000 € | 126 m² | 1 349 € |
| 07/02/2025 | 7b Rue De Dormelles | 222 000 € | 123 m² | 1 805 € |
| 16/09/2023 | 6 Rue De La Petite Fontaine | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |