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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Charmante maison avec un petit coin de forêt !** L' ** vous propose un charmante maison avec son petit bout de forêt ! Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-salle à manger lumine...
1 Chemin de la Croix Pigoreau 77123 Noisy-sur-École
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 35 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOISY SUR ECOLE ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOISY SUR ECOLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NOISY SUR ECOLE
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320 000 € | 4 156 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 LE VAUDOUE
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316 000 € | 3 511 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 NOISY SUR ECOLE
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299 000 € | 3 147 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 NOISY SUR ECOLE
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299 000 € | 3 147 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 NOISY SUR ECOLE
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299 000 € | 3 147 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 NOISY SUR ECOLE
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299 000 € | 3 147 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 NOISY SUR ECOLE
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299 000 € | 3 181 € | 94 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 9 Rte Des Grandes Vallees | 620 000 € | 86 m² | 7 209 € |
| 17/12/2024 | 10b Rue Grande | 340 000 € | 95 m² | 3 579 € |
| 27/09/2024 | 2 Le Petit Mont Solu | 92 800 € | 72 m² | 1 289 € |
| 01/08/2024 | 61 Rue Grande | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 07/06/2024 | 21 Rte Des Grandes Vallees | 219 000 € | 80 m² | 2 738 € |
| 19/12/2023 | 2 Che Du Gros Poirier | 330 000 € | 74 m² | 4 459 € |
| 11/12/2023 | 5224 La Plaine De Jean Des Vign | 95 000 € | 91 m² | 1 044 € |
| 26/09/2023 | 27 Rue D Auvers | 249 000 € | 81 m² | 3 074 € |