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Créer un compte gratuitPropriété • 1 pièce • 261 m²
DEMEURE D'EXCEPTION AVEC 6000 M² DE TERRAIN**L' ** vous propose à la vente Perchée en hauteur, cette résidence D'EXCEPTION vous séduira par ses VOLUMES et sa LUMINOSITÉ. Au rez-de-...
18 Chemin de la Vieille Garenne 77123 Noisy-sur-École
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 317 €/mois | 28 233 €/mois | 782 628 € | 81 069 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 839 €/mois | 20 724 €/mois | 820 680 € | 119 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 947 €/mois | 14 991 €/mois | 890 460 € | 188 901 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 967 920 € | 266 361 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 493 €/mois | 10 585 €/mois | 1 047 900 € | 346 341 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Maisons de 208 à 313 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 26 Che Du Gros Poirier | 491 700 € | 246 m² | 1 999 € |
| 29/11/2024 | 49 Dom De La Chesnaye | 626 250 € | 241 m² | 2 599 € |
| 04/10/2024 | 5288 Che Du Buisson Pique | 667 200 € | 209 m² | 3 192 € |
| 08/07/2024 | 1 All Des Bruyeres | 714 600 € | 220 m² | 3 248 € |
| 18/12/2023 | 15 Che De La Plaine Chateauveau | 832 570 € | 220 m² | 3 784 € |
| 12/06/2023 | 21 Che De La Croix Saint Jerome | 800 000 € | 245 m² | 3 265 € |