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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 150 m²
NOISY-SUR-ECOLE150 m² hab. - Terrain 1 800 m² - EXCLUSIVITE Dans un cadre champêtre avec un accès forêt immédiat, cette construction familiale de 1975 vous offre une vie de plain-p...
32 La Chesnaye 77123 Noisy-sur-École
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 989 €/mois | 15 118 €/mois | 419 076 € | 43 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 439 440 € | 63 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 476 820 € | 101 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 142 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 561 300 € | 185 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 3b Che Du Villiers | 429 620 € | 150 m² | 2 864 € |
| 09/12/2024 | 6 Parc De La Renommiere | 375 800 € | 178 m² | 2 111 € |
| 24/04/2024 | 5313 Parc De La Renommiere | 460 500 € | 126 m² | 3 655 € |
| 28/02/2024 | 26 Che Du Petit Mont Solu | 415 500 € | 168 m² | 2 473 € |
| 02/02/2024 | 8 All De Face | 738 550 € | 180 m² | 4 103 € |
| 29/12/2023 | 39 Rue D Auvers | 290 000 € | 150 m² | 1 933 € |
| 18/12/2023 | 5 All Des Noyers | 706 746 € | 148 m² | 4 775 € |
| 18/12/2023 | 37 Che De La Segogniole | 427 000 € | 137 m² | 3 117 € |
| 08/12/2023 | 3 Che De La Plaine De La Mee | 315 000 € | 150 m² | 2 100 € |
| 27/10/2023 | 3b Che Des Arralles | 564 500 € | 121 m² | 4 665 € |
| 20/09/2023 | 3 Rte De Nemours | 450 900 € | 126 m² | 3 579 € |
| 28/08/2023 | 8 All Des Fougeres | 624 500 € | 128 m² | 4 879 € |
| 23/08/2023 | 9 All Des Genets | 629 000 € | 160 m² | 3 931 € |
| 28/07/2023 | 12 Che Germaine Roux | 545 000 € | 170 m² | 3 206 € |
| 10/07/2023 | 12 All De La Madeleine | 533 000 € | 158 m² | 3 373 € |