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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 211 m²
Voici une maison familiale située en lisière de la FORÊT DES TROIS PIGNONS. On apprécie l'ACCÈS IMMÉDIAT AUX SENTIERS, l'immersion totale en pleine nature, et les grands volumes lu...
65 Route des Grandes Vallées 77123 Noisy-sur-École
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 902 €/mois | 20 915 €/mois | 579 768 € | 60 073 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 066 €/mois | 15 352 €/mois | 607 920 € | 88 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 664 €/mois | 11 103 €/mois | 659 520 € | 139 825 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 716 880 € | 197 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 776 400 € | 256 705 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NOISY SUR ECOLE ↗ +2.7% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b2qXb Actuel
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540 000 € | - |
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#azlfc
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560 000 € | +3,7% |
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#b29kA
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540 000 € | - |
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#b2pUj
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530 000 € | -1,9% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 NOISY SUR ECOLE
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540 000 € | 2 559 € | 211 m² | 7 | Voir |
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T7 NOISY SUR ECOLE
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540 000 € | 2 559 € | 211 m² | 7 | Voir |
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T7 NOISY SUR ECOLE
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540 000 € | 2 559 € | 211 m² | 7 | Voir |
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T10 NOISY SUR ECOLE
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546 000 € | 2 730 € | 200 m² | 10 | Voir |
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T7 NOISY SUR ECOLE
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530 000 € | 2 512 € | 211 m² | 7 | Voir |
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T7 NOISY SUR ECOLE
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530 000 € | 2 512 € | 211 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 168 à 253 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 26 Che Du Gros Poirier | 491 700 € | 246 m² | 1 999 € |
| 09/12/2024 | 6 Parc De La Renommiere | 375 800 € | 178 m² | 2 111 € |
| 29/11/2024 | 49 Dom De La Chesnaye | 626 250 € | 241 m² | 2 599 € |
| 04/10/2024 | 5288 Che Du Buisson Pique | 667 200 € | 209 m² | 3 192 € |
| 08/07/2024 | 1 All Des Bruyeres | 714 600 € | 220 m² | 3 248 € |
| 25/06/2024 | 27 Dom De La Chesnaye | 469 630 € | 206 m² | 2 280 € |
| 28/02/2024 | 26 Che Du Petit Mont Solu | 415 500 € | 168 m² | 2 473 € |
| 02/02/2024 | 8 All De Face | 738 550 € | 180 m² | 4 103 € |
| 28/12/2023 | 7b Che De La Vieille Garenne | 655 755 € | 191 m² | 3 433 € |
| 18/12/2023 | 15 Che De La Plaine Chateauveau | 832 570 € | 220 m² | 3 784 € |
| 11/09/2023 | 11 All De La Grande Borne | 706 820 € | 200 m² | 3 534 € |
| 28/07/2023 | 12 Che Germaine Roux | 545 000 € | 170 m² | 3 206 € |
| 12/06/2023 | 21 Che De La Croix Saint Jerome | 800 000 € | 245 m² | 3 265 € |
| 28/04/2023 | 1 Rue Nouvelle Du Gros Poirier | 490 000 € | 178 m² | 2 753 € |