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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Noisy sur école, environnement préservé et volumes évolutifs : un bien rare pour UN PROJET DE RENOVATION Implantée en position dominante, cette maison bénéficie d’un environnement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOISY SUR ECOLE ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOISY SUR ECOLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NOISY SUR ECOLE
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299 000 € | 3 147 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 NOISY SUR ECOLE
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299 000 € | 3 147 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 NOISY SUR ECOLE
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299 000 € | 3 147 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 LE VAUDOUE
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299 000 € | 3 051 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 NOISY SUR ECOLE
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299 000 € | 3 181 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 LE VAUDOUE
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316 000 € | 3 511 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISY SUR ECOLE
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265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISY SUR ECOLE
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265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 NOISY SUR ECOLE
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259 000 € | 2 755 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 NOISY SUR ECOLE
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259 000 € | 2 755 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 NOISY SUR ECOLE
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259 000 € | 2 755 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T6 NOISY SUR ECOLE
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259 000 € | 2 616 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 TOUSSON
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259 000 € | 2 755 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 TOUSSON
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259 000 € | 2 755 € | 94 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 9 Rte Des Grandes Vallees | 620 000 € | 86 m² | 7 209 € |
| 12/02/2025 | 19 Rue Grande | 301 070 € | 101 m² | 2 981 € |
| 16/01/2025 | 56 Rte Des Grandes Vallees | 290 698 € | 113 m² | 2 573 € |
| 17/12/2024 | 10b Rue Grande | 340 000 € | 95 m² | 3 579 € |
| 01/08/2024 | 61 Rue Grande | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 07/06/2024 | 21 Rte Des Grandes Vallees | 219 000 € | 80 m² | 2 738 € |
| 31/05/2024 | 38 Rte De Nemours | 345 000 € | 112 m² | 3 080 € |
| 26/03/2024 | 9 Che De La Vieille Garenne | 180 000 € | 107 m² | 1 682 € |
| 11/12/2023 | 5224 La Plaine De Jean Des Vign | 95 000 € | 91 m² | 1 044 € |
| 26/09/2023 | 27 Rue D Auvers | 249 000 € | 81 m² | 3 074 € |