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MAISON MODERNE À NOISY-SUR-ÉCOLEMAISON MODERNE À NOISY-SUR-ÉCOLE Nichée à Noisy-sur-École, cette superbe propriété de 169,85 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles. Répar...
5 Le Bois Dormant 77123 Noisy-sur-École
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 291 €/mois | 25 124 €/mois | 696 444 € | 72 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 086 €/mois | 18 442 €/mois | 730 320 € | 106 056 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 792 360 € | 168 096 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 861 120 € | 236 856 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 932 400 € | 308 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NOISY SUR ECOLE ↗ +2.7% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 NOISY SUR ECOLE
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T7 NOISY SUR ECOLE
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650 000 € | 3 631 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T7 NOISY SUR ECOLE
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634 000 € | 3 019 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 NOISY SUR ECOLE
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T7 NOISY SUR ECOLE
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634 000 € | 3 019 € | 210 m² | 7 | Voir |
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634 000 € | 3 542 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T7 NOISY SUR ECOLE
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634 000 € | 3 019 € | 210 m² | 7 | Voir |
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634 000 € | 3 019 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T9 LE VAUDOUE
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625 000 € | 3 125 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T7 LE VAUDOUE
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680 000 € | 3 487 € | 195 m² | 7 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 3b Che Du Villiers | 429 620 € | 150 m² | 2 864 € |
| 09/12/2024 | 6 Parc De La Renommiere | 375 800 € | 178 m² | 2 111 € |
| 28/02/2024 | 26 Che Du Petit Mont Solu | 415 500 € | 168 m² | 2 473 € |
| 02/02/2024 | 8 All De Face | 738 550 € | 180 m² | 4 103 € |
| 29/12/2023 | 39 Rue D Auvers | 290 000 € | 150 m² | 1 933 € |
| 28/12/2023 | 7b Che De La Vieille Garenne | 655 755 € | 191 m² | 3 433 € |
| 18/12/2023 | 5 All Des Noyers | 706 746 € | 148 m² | 4 775 € |
| 18/12/2023 | 37 Che De La Segogniole | 427 000 € | 137 m² | 3 117 € |
| 08/12/2023 | 3 Che De La Plaine De La Mee | 315 000 € | 150 m² | 2 100 € |
| 11/09/2023 | 11 All De La Grande Borne | 706 820 € | 200 m² | 3 534 € |
| 23/08/2023 | 9 All Des Genets | 629 000 € | 160 m² | 3 931 € |
| 28/07/2023 | 12 Che Germaine Roux | 545 000 € | 170 m² | 3 206 € |
| 10/07/2023 | 12 All De La Madeleine | 533 000 € | 158 m² | 3 373 € |
| 25/05/2023 | 33 Che Du Petit Mont Solu | 485 000 € | 149 m² | 3 255 € |
| 28/04/2023 | 1 Rue Nouvelle Du Gros Poirier | 490 000 € | 178 m² | 2 753 € |