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EXCLUSIVITE - NOIZAYMaison semi troglodytique comprenant en partie maison véranda, cuisine chambre et en partie troglodytique un séjour avec cheminée insert une salle de bains avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 854 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NOIZAY ↘ -23.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NOIZAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NOIZAY
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212 000 € | 2 789 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T5 CHANCAY
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211 892 € | 2 553 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 VOUVRAY
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212 500 € | 2 237 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 VERNOU SUR BRENNE
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213 000 € | 2 448 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 VERNOU SUR BRENNE
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213 000 € | 2 448 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 VERNOU SUR BRENNE
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213 000 € | 2 448 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 VERNOU SUR BRENNE
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213 000 € | 2 448 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 VERNOU SUR BRENNE
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T3 CHANCAY
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213 500 € | 3 050 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANCAY
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T4 VERNOU SUR BRENNE
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209 000 € | 2 402 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 VERNOU SUR BRENNE
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209 000 € | 2 402 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PARCAY MESLAY
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207 892 € | 2 535 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PARCAY MESLAY
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207 789 € | 2 234 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 PARCAY MESLAY
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218 910 € | 2 432 € | 90 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 309 Rue De La Degaudiere | 330 000 € | 81 m² | 4 074 € |
| 29/11/2024 | 1143 Rue Du Gros Ormeau | 176 000 € | 86 m² | 2 047 € |
| 19/11/2024 | 158 Rue Du 11 Novembre | 131 000 € | 65 m² | 2 015 € |
| 08/10/2024 | 127 Rue D Ouches | 165 125 € | 87 m² | 1 898 € |
| 03/10/2024 | 351 Rue De La Bretonniere | 170 000 € | 56 m² | 3 036 € |
| 18/09/2024 | 169 Rue De La Bretonniere | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 02/08/2024 | 27 Rue De La Republique | 400 000 € | 92 m² | 4 348 € |
| 28/06/2024 | 96 Vall De Vautruchot | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 24/03/2023 | 99 Che Des Champs Martin | 285 000 € | 91 m² | 3 132 € |