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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 59 m²
Situ茅e dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de campagne offre un cadre id茅al pour les amoureux de nature et de tranquillit茅. D猫s l'entr茅e, la maison d茅voile un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 100 212 € | 10 361 € | 3,15% |
| 10 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 105 120 € | 15 269 € | 3,20% |
| 15 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 114 120 € | 24 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 123 840 € | 33 989 € | 3,40% |
| 25 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 134 100 € | 44 249 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Tendance marché
Maison 3 pièces, NOLAY → 0% sur 24 moisDynamique marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LURCY LE BOURG
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79 000 € | 1 254 € | 63 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 2 Che De Prunevaux Aux Soucis | 60 000 € | 45 m² | 1 333 € |
| 09/12/2024 | 1 Che De La Coumerelle | 40 000 € | 45 m² | 889 € |
| 10/06/2024 | 194 Chauprix | 21 000 € | 76 m² | 276 € |
| 26/05/2023 | 108 Le Bourg | 57 000 € | 67 m² | 851 € |
| 06/05/2023 | 49 Le Grand Rigny | 14 000 € | 59 m² | 237 € |