220 200 €
T5
95 m²
NOMENY
54610
0%
vs marché
2 318
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 200 €
Maison • 5 pièces • 95 m²
NOMENY (54610)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 486 €
Prix net vendeur
209 714 €
Frais de notaire
+16 210 €
Émoluments
2 487 €
Droits & taxes
12 373 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 410 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 410 €
Capital à emprunter
236 410 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 237 384 € | 24 615 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 248 880 € | 36 111 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 270 000 € | 57 231 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 293 520 € | 80 751 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 104 931 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,69%
12 540 €/an
Rendement net
3,59%
après charges
Cashflow
-667 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOMENY ↘ -0.4% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, NOMENY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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6 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 9 Rue Des Fossieux | 175 000 € | 111 m² | 1 577 € |
| 12/11/2024 | 4 Rue Du Grand Couronne | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 30/08/2024 | 18 Che De Falicourt | 232 500 € | 88 m² | 2 642 € |
| 08/07/2024 | 3 Rue De Verdun | 185 500 € | 91 m² | 2 038 € |
| 05/10/2023 | 3 Rue Des Fossieux | 212 450 € | 103 m² | 2 063 € |
| 28/07/2023 | 2 Rue Marie Curie | 242 250 € | 95 m² | 2 550 € |