83 000 €
T5
106 m²
NOMEXY
88440
-50%
vs marché
783
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit83 000 €
Maison • 5 pièces • 106 m²
NOMEXY (88440) • Nomexy
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
83 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 574 €
Prix net vendeur
79 426 €
Frais de notaire
+7 274 €
Émoluments
1 238 €
Droits & taxes
4 686 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
90 274 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
90 274 €
Capital à emprunter
90 274 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 90 636 € | 9 390 € | 3,15% |
| 10 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 95 040 € | 13 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 103 140 € | 21 894 € | 3,30% |
| 20 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 112 080 € | 30 834 € | 3,40% |
| 25 ans | 405 €/mois | 1 227 €/mois | 121 500 € | 40 254 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,86%
13 992 €/an
Rendement net
10,65%
après charges
Cashflow
+275 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOMEXY ↗ +9.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, NOMEXY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NOMEXY
|
83 000 € | 783 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 22 Rue De Lorraine | 164 000 € | 110 m² | 1 491 € |
| 26/03/2025 | 7b Rue Du Coteau | 252 680 € | 84 m² | 3 008 € |
| 03/03/2025 | 17 Rue De L Abbe Mathis | 105 000 € | 109 m² | 963 € |
| 30/01/2025 | 15 Rue Freres Lumiere | 162 500 € | 120 m² | 1 354 € |
| 17/01/2025 | 25 Rue Du Huit Mai 1945 | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 20/12/2024 | 43 Rue De La Heronniere | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 10/10/2024 | 52 Rue Du Huit Mai 1945 | 140 600 € | 88 m² | 1 598 € |
| 14/08/2024 | 6 Rue Du Vignoble | 50 000 € | 98 m² | 510 € |
| 19/07/2024 | 1 Rue Du Vignoble | 114 850 € | 127 m² | 904 € |
| 03/07/2024 | 5 Rue De L Estrey | 168 000 € | 102 m² | 1 647 € |
| 12/06/2024 | 4 Rue De La Barre | 70 000 € | 96 m² | 729 € |
| 25/01/2024 | 48 Rue Du Huit Mai 1945 | 135 375 € | 88 m² | 1 538 € |
| 28/12/2023 | 5 Rue Du Huit Mai 1945 | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 16/11/2023 | 7 Rue Jeanne D Arc | 128 000 € | 98 m² | 1 306 € |
| 22/09/2023 | 9 Rue Emile Zola | 104 400 € | 91 m² | 1 147 € |