219 000 €
T6
152 m²
NOMEXY
88440
+4%
vs marché
1 441
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 000 €
Maison • 6 pièces • 152 m²
NOMEXY (88440)
Terrain
910 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 423 €
Prix net vendeur
210 577 €
Frais de notaire
+16 269 €
Émoluments
2 495 €
Droits & taxes
12 424 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 269 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 269 €
Capital à emprunter
235 269 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 236 208 € | 24 466 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 247 680 € | 35 938 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 56 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 80 338 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,16%
20 064 €/an
Rendement net
5,81%
après charges
Cashflow
-225 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 NOMEXY
|
219 000 € | 1 441 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOMEXY
|
219 000 € | 1 441 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOMEXY
|
219 000 € | 1 441 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOMEXY
|
219 000 € | 1 441 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOMEXY
|
219 000 € | 1 441 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T8 NOMEXY
|
199 000 € | 1 213 € | 164 m² | 8 | Voir |
|
T8 NOMEXY
|
199 000 € | 1 213 € | 164 m² | 8 | Voir |
|
T8 NOMEXY
|
199 000 € | 1 213 € | 164 m² | 8 | Voir |
|
T8 NOMEXY
|
199 000 € | 1 213 € | 164 m² | 8 | Voir |
|
T8 NOMEXY
|
199 000 € | 1 213 € | 164 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/10/2024 | 7 Rue Division Leclerc | 183 000 € | 132 m² | 1 386 € |
| 19/07/2024 | 1 Rue Du Vignoble | 114 850 € | 127 m² | 904 € |