209 219 €
T5
73 m²
NOMMAY
25600
+58%
vs marché
2 866
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit209 219 €
Maison • 5 pièces • 73 m²
NOMMAY (25600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 219 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 963 €
Prix net vendeur
199 256 €
Frais de notaire
+15 493 €
Émoluments
2 387 €
Droits & taxes
11 756 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 712 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 712 €
Capital à emprunter
224 712 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 686 €/mois | 8 139 €/mois | 225 624 € | 23 384 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 236 640 € | 34 400 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 256 680 € | 54 440 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 279 120 € | 76 880 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 302 100 € | 99 860 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,61%
9 636 €/an
Rendement net
2,89%
après charges
Cashflow
-766 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOMMAY ↘ -1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, NOMMAY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VIEUX CHARMONT
|
210 500 € | 2 313 € | 91 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 4 Rue Des Vosges | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 25/10/2024 | 11 Rue De La Combe | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 25/07/2024 | 9 Rue Du Cimetiere | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 02/07/2024 | 14 Rue Jules Ferry | 95 000 € | 67 m² | 1 418 € |
| 30/05/2024 | 15 Rue De La Combe | 177 000 € | 90 m² | 1 967 € |
| 07/09/2023 | 17 Rue Sous Le Coteau | 137 100 € | 82 m² | 1 672 € |
| 28/08/2023 | 18 Rue De Grand Charmont | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 30/06/2023 | 4 Rue D Alsace | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 14/06/2023 | 13 Rue De La Combe | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |