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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 30 m²
Idéal 1ère acquisition et investisseur.Située dans le centre de Nonancourt et au sein d'une petite copropriété, cette maison à fort potentiel d'évolution comprend, une entrée, un s...
Lieu Dit les Maisons Rouges 27320 Nonancourt
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 64 932 € | 6 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 80 400 € | 22 199 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 290 €/mois | 879 €/mois | 87 000 € | 28 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, NONANCOURT ↘ -7.4% sur 5 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, NONANCOURT Favorable acheteurComparer
5 ventes réelles — Maisons de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/03/2025 | 8 Rue St Martin | 35 000 € | 40 m² | 875 € |
| 23/01/2025 | 11 Pl Aristide Briand | 55 000 € | 50 m² | 1 100 € |
| 23/11/2024 | 125b Av Victor Hugo | 164 400 € | 42 m² | 3 914 € |
| 11/09/2024 | 5 Rue De L Esperance | 79 000 € | 45 m² | 1 756 € |
| 03/05/2024 | 103 Av Victor Hugo | 86 700 € | 50 m² | 1 734 € |