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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Exclusivité Maison 2 chambresLocalisation :10 min de Marcilly sur EureExposition : sud-ouest Descriptif :Maison 4 pièces au calme dans une impasse .Au rez-de-chaussée: entrée, cuis...
51bis Route de Dreux 27810 Marcilly-sur-Eure
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 176 232 € | 18 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 184 800 € | 26 829 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 200 520 € | 42 549 € | 3,30% |
| 20 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 217 920 € | 59 949 € | 3,40% |
| 25 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 236 100 € | 78 129 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NONANCOURT ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NONANCOURT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NONANCOURT
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167 000 € | 1 606 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 NONANCOURT
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167 000 € | 1 606 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 NONANCOURT
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167 000 € | 1 518 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NONANCOURT
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T4 MARCILLY LA CAMPAGNE
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158 000 € | 1 580 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 NONANCOURT
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172 000 € | 1 792 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 NONANCOURT
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172 000 € | 1 792 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 NONANCOURT
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172 000 € | 1 792 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 NONANCOURT
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172 000 € | 1 792 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 NONANCOURT
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172 000 € | 1 792 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 NONANCOURT
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173 000 € | 1 491 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 NONANCOURT
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173 000 € | 1 491 € | 116 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 38 Av Des Arts | 199 900 € | 106 m² | 1 886 € |
| 24/06/2025 | 85 Av Victor Hugo | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 04/06/2025 | 4 All Des Poetes | 119 000 € | 88 m² | 1 352 € |
| 23/05/2025 | 17 Rue De L Hotel Dieu | 82 000 € | 90 m² | 911 € |
| 14/03/2025 | 1 All Des Menestrels | 145 000 € | 89 m² | 1 629 € |
| 14/03/2025 | 22 Cite Vieilles | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 21/12/2024 | 22 Av Des Arts | 115 000 € | 88 m² | 1 307 € |
| 07/09/2024 | 9004 Rue Georges Cloarec | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 31/08/2024 | 51 Rue Hippolyte Lozier | 162 000 € | 90 m² | 1 800 € |
| 10/06/2024 | 79 Gr Grande Rue | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 27/03/2024 | 24 Rue Briqueterie | 85 000 € | 91 m² | 934 € |
| 09/02/2024 | 65 Gr Grande Rue | 110 000 € | 94 m² | 1 170 € |
| 01/02/2024 | 17 Av Des Metiers | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |
| 28/11/2023 | 5 Rue Du Docteur Jacques Bion | 178 000 € | 90 m² | 1 978 € |
| 25/07/2023 | 2 All Rene Rouelle | 184 500 € | 98 m² | 1 883 € |