89 000 €
T3
45 m²
NONANCOURT
27320
+8%
vs marché
1 978
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit89 000 €
Maison • 3 pièces • 45 m²
NONANCOURT (27320)
Terrain
171 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
89 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 238 €
Prix net vendeur
84 762 €
Frais de notaire
+7 639 €
Émoluments
1 289 €
Droits & taxes
5 000 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
96 639 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
96 639 €
Capital à emprunter
96 639 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,67%
5 940 €/an
Rendement net
4,13%
après charges
Cashflow
-227 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
495 €/an
Charges copro. NR
270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
416 €/an
GLI (2,5%)
149 €/an
Vacance locative
495 €/an
Total charges
1 975 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NONANCOURT ↗ +17.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, NONANCOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NONANCOURT
|
89 000 € | 1 978 € | 45 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 9 Rte De Damville | 30 000 € | 60 m² | 500 € |
| 18/04/2025 | 9003 Rte De Damville | 322 115 € | 54 m² | 5 965 € |
| 15/03/2025 | 8 Rue St Martin | 35 000 € | 40 m² | 875 € |
| 23/01/2025 | 11 Pl Aristide Briand | 55 000 € | 50 m² | 1 100 € |
| 23/11/2024 | 125b Av Victor Hugo | 164 400 € | 42 m² | 3 914 € |
| 11/09/2024 | 5 Rue De L Esperance | 79 000 € | 45 m² | 1 756 € |
| 28/08/2024 | 9011 Sen Des Vignes Aux Moutiers | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |
| 21/05/2024 | 5 Rue Gambetta | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 03/05/2024 | 103 Av Victor Hugo | 86 700 € | 50 m² | 1 734 € |
| 09/04/2024 | 8 Rue Du Docteur Jacques Bion | 60 000 € | 59 m² | 1 017 € |
| 20/03/2024 | 9002 Rue St Martin | 100 000 € | 54 m² | 1 852 € |