81 000 €
T2
33 m²
NONANCOURT
27320
-25%
vs marché
2 455
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit81 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 33 m²
NONANCOURT (27320) • Nonancourt
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
81 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-4 585 €
Prix net vendeur
76 415 €
Frais de notaire
+7 067 €
Émoluments
1 209 €
Droits & taxes
4 508 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
88 067 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
88 067 €
Capital à emprunter
88 067 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 88 452 € | 9 192 € | 3,15% |
| 10 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 92 760 € | 13 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 100 620 € | 21 360 € | 3,30% |
| 20 ans | 456 €/mois | 1 382 €/mois | 109 440 € | 30 180 € | 3,40% |
| 25 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 118 500 € | 39 240 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,38%
4 356 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-268 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
363 €/an
Charges copro. NR
198 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
305 €/an
GLI (2,5%)
109 €/an
Vacance locative
363 €/an
Total charges
1 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
56% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, NONANCOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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9 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 11 Rue De La Gare | 43 000 € | 45 m² | 956 € |
| 30/11/2024 | 1 Rue De La Madeleine | 240 000 € | 21 m² | 11 429 € |
| 04/07/2024 | 32 Gr Grande Rue | 212 800 € | 49 m² | 4 343 € |
| 04/07/2024 | 32 Gr Grande Rue | 212 800 € | 25 m² | 8 512 € |
| 02/07/2024 | 29 Gr Grande Rue | 110 000 € | 29 m² | 3 793 € |
| 02/07/2024 | 29 Gr Grande Rue | 110 000 € | 26 m² | 4 231 € |
| 13/06/2024 | 15 Gr Grande Rue | 200 000 € | 48 m² | 4 167 € |
| 08/06/2024 | 71 Av Victor Hugo | 119 000 € | 52 m² | 2 288 € |
| 19/12/2023 | 26 Pl Aristide Briand | 175 000 € | 35 m² | 5 000 € |