86 000 €
Bien
50 m²
NONANCOURT
27320
N/A
vs marché
1 720
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit86 000 €
Local commercial • 50 m²
NONANCOURT (27320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
86 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 095 €
Prix net vendeur
81 905 €
Frais de notaire
+7 444 €
Émoluments
1 262 €
Droits & taxes
4 832 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
93 444 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
93 444 €
Capital à emprunter
93 444 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 93 828 € | 9 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 98 400 € | 14 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 106 740 € | 22 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 115 920 € | 31 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 125 700 € | 41 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,67%
6 600 €/an
Rendement net
4,76%
après charges
Cashflow
-170 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
13 ventes réelles — Biens de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 9 Rte De Damville | 30 000 € | 60 m² | 500 € |
| 18/04/2025 | 9003 Rte De Damville | 322 115 € | 54 m² | 5 965 € |
| 15/03/2025 | 8 Rue St Martin | 35 000 € | 40 m² | 875 € |
| 23/01/2025 | 11 Pl Aristide Briand | 55 000 € | 50 m² | 1 100 € |
| 23/11/2024 | 125b Av Victor Hugo | 164 400 € | 42 m² | 3 914 € |
| 11/09/2024 | 5 Rue De L Esperance | 79 000 € | 45 m² | 1 756 € |
| 28/08/2024 | 9011 Sen Des Vignes Aux Moutiers | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |
| 21/05/2024 | 5 Rue Gambetta | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 03/05/2024 | 103 Av Victor Hugo | 86 700 € | 50 m² | 1 734 € |
| 09/04/2024 | 8 Rue Du Docteur Jacques Bion | 60 000 € | 59 m² | 1 017 € |
| 20/03/2024 | 9002 Rue St Martin | 100 000 € | 54 m² | 1 852 € |
| 16/06/2023 | 11 Rue Hippolyte Lozier | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 04/05/2023 | 19 Pl Aristide Briand | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |