200 900 €
Bien
80 m²
NONANT
14400
N/A
vs marché
2 511
€/m²
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Bien • 80 m²
NEUF
NONANT (14400)
Calme
Jardin
Réaliser votre projet de construction sur la charmante commune de Nonant - Terrain de 425 m². Plain pied de 80nm², 3 chambres, belle pièce de vie lumineuse. Terrain au calme. Confo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 567 €
Prix net vendeur
191 333 €
Frais de notaire
+14 949 €
Émoluments
2 311 €
Droits & taxes
11 288 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
215 849 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
215 849 €
Capital à emprunter
215 849 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 580 €/mois | 7 818 €/mois | 216 720 € | 22 456 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 227 280 € | 33 016 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 246 600 € | 52 336 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 268 080 € | 73 816 € | 3,40% |
| 25 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 290 100 € | 95 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,26%
10 560 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-661 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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