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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Une maison à usage d'habitation (env 85 m² habitable) à rénover située dans le bourg de NONANT LE PIN Pour davantage de photos , vous pouvez consulter le site de l'Etude :https://g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 254 €/mois | 770 €/mois | 21 336 € | 2 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 187 €/mois | 567 €/mois | 22 440 € | 3 278 € | 3,20% |
| 15 ans | 135 €/mois | 409 €/mois | 24 300 € | 5 138 € | 3,30% |
| 20 ans | 110 €/mois | 333 €/mois | 26 400 € | 7 238 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 95 €/mois | 288 €/mois | 28 500 € | 9 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2024 | 6 Rue De L'erable | 87 000 € | 65 m² | 1 338 € |
| 19/08/2024 | 24 Rte De Gace | 171 000 € | 91 m² | 1 879 € |
| 17/05/2024 | 8 Rte De Gace | 33 001 € | 80 m² | 413 € |
| 02/12/2023 | 8 Rue De L'erable | 85 500 € | 65 m² | 1 315 € |