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309 900 €
Bien 225 m²
NONSARD LAMARCHE 55210
N/A vs marché
1 377 €/m²

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309 900

Bien • 7 pièces • 225 m²

TRAVAUX
NONSARD LAMARCHE (55210) • Nonsard
Calme Terrasse Jardin Garage
DPE D 225 kWh/m²
GES C 15 kg CO₂

Maison de campagne lumineuse et spacieuse – Nonsard-Lamarche (55210), au cœur du Parc Naturel Régional de Lorraine et des Côtes-de-Meuse. À deux pas de Vigneulles-lès-Hattonchâtel ...

5 Rue Sorbiez 55210 Nonsard-Lamarche

Probabilité : 67%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 309 900 €
Honoraires agence (~5,0%) -14 757 €
Prix net vendeur 295 143 €
Frais de notaire +22 069 €
Émoluments 3 306 €
Droits & taxes 17 413 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 331 969 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 331 969 €
Capital à emprunter 331 969 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 968 €/mois 12 024 €/mois 333 312 € 34 540 € 3,15%
10 ans 2 913 €/mois 8 827 €/mois 349 560 € 50 788 € 3,20%
15 ans 2 107 €/mois 6 385 €/mois 379 260 € 80 488 € 3,30%
20 ans 1 717 €/mois 5 203 €/mois 412 080 € 113 308 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,58%
29 700 €/an
Rendement net
6,10%
après charges
Cashflow
-238 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 475 €/an
Charges copro. NR 1 350 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 079 €/an
GLI (2,5%) 743 €/an
Vacance locative 2 474 €/an
Total charges 9 271 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).