53 760 €
T2
48 m²
NONTRON
24300
-37%
vs marché
1 120
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit53 760 €
Appartement T2 • 2 pièces • 48 m²
NONTRON (24300)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
53 760 €
Honoraires agence (~6,0%)
-3 043 €
Prix net vendeur
50 717 €
Frais de notaire
+5 275 €
Émoluments
933 €
Droits & taxes
2 992 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
59 035 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
59 035 €
Capital à emprunter
59 035 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 706 €/mois | 2 139 €/mois | 59 304 € | 6 173 € | 3,15% |
| 10 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 62 160 € | 9 029 € | 3,20% |
| 15 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 67 500 € | 14 369 € | 3,30% |
| 20 ans | 305 €/mois | 924 €/mois | 73 200 € | 20 069 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 265 €/mois | 803 €/mois | 79 500 € | 26 369 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,79%
6 336 €/an
Rendement net
7,30%
après charges
Cashflow
+16 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
528 €/an
Charges copro. NR
288 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
444 €/an
GLI (2,5%)
158 €/an
Vacance locative
528 €/an
Total charges
2 096 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
9 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 32 Rue De Perigueux | 88 300 € | 45 m² | 1 962 € |
| 26/08/2024 | 1 Bd Du Palais | 102 000 € | 68 m² | 1 500 € |
| 29/07/2024 | 1 Imp Notre Dame | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 22/07/2024 | 31 Rue Carnot | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |
| 22/07/2024 | 31 Rue Carnot | 210 000 € | 40 m² | 5 250 € |
| 21/06/2024 | 24 Rue De Perigueux | 36 000 € | 30 m² | 1 200 € |
| 27/05/2024 | Bd Anatole France | 102 500 € | 42 m² | 2 440 € |
| 21/11/2023 | 19 Rue Camille Chabanneau | 58 000 € | 50 m² | 1 160 € |
| 13/11/2023 | 29 Rue Carnot | 73 000 € | 33 m² | 2 212 € |