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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 36 m²
CE BIEN EST PROPOSÉ UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS ET NE PEUT ÊTRE ACQUIS POUR L'OCCUPER T3 DUPLEX DE 36 M² À NONTRON EN RÉSIDENCE DE TOURISME - LOT LMNP GÉRÉ PAR GOELIA - REVENU LOC...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 29 484 € | 3 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 258 €/mois | 782 €/mois | 30 960 € | 4 504 € | 3,20% |
| 15 ans | 187 €/mois | 567 €/mois | 33 660 € | 7 204 € | 3,30% |
| 20 ans | 152 €/mois | 461 €/mois | 36 480 € | 10 024 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 132 €/mois | 400 €/mois | 39 600 € | 13 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 NONTRON
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28 021 € | 778 € | 36 m² | 1 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 32 Rue De Perigueux | 88 300 € | 45 m² | 1 962 € |
| 22/07/2024 | 31 Rue Carnot | 210 000 € | 40 m² | 5 250 € |
| 21/06/2024 | 24 Rue De Perigueux | 36 000 € | 30 m² | 1 200 € |
| 20/06/2024 | 103 Rue Antonin Debidour | 40 000 € | 20 m² | 2 000 € |
| 27/05/2024 | Bd Anatole France | 102 500 € | 27 m² | 3 796 € |
| 27/05/2024 | Bd Anatole France | 102 500 € | 42 m² | 2 440 € |
| 21/11/2023 | 19 Rue Camille Chabanneau | 58 000 € | 50 m² | 1 160 € |
| 13/11/2023 | 29 Rue Carnot | 73 000 € | 33 m² | 2 212 € |