72 345 €
T6
154 m²
NONTRON
24300
-60%
vs marché
470
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit72 345 €
Maison • 6 pièces • 154 m²
NONTRON (24300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
72 345 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 782 €
Prix net vendeur
69 563 €
Frais de notaire
+6 597 €
Émoluments
1 143 €
Droits & taxes
4 104 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
78 942 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
78 942 €
Capital à emprunter
78 942 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 79 296 € | 8 249 € | 3,15% |
| 10 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 83 160 € | 12 113 € | 3,20% |
| 15 ans | 501 €/mois | 1 518 €/mois | 90 180 € | 19 133 € | 3,30% |
| 20 ans | 408 €/mois | 1 236 €/mois | 97 920 € | 26 873 € | 3,40% |
| 25 ans | 354 €/mois | 1 073 €/mois | 106 200 € | 35 153 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
28,10%
20 328 €/an
Rendement net
17,84%
après charges
Cashflow
+708 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 694 €/an
Charges copro. NR
924 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 423 €/an
GLI (2,5%)
508 €/an
Vacance locative
1 693 €/an
Total charges
6 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
50% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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8 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 247 Rte Urbain Magnol | 164 000 € | 150 m² | 1 093 € |
| 16/09/2024 | 1681 Rte De La Cote | 200 000 € | 145 m² | 1 379 € |
| 14/08/2024 | 143 Imp Jean Brochet | 271 500 € | 168 m² | 1 616 € |
| 25/09/2023 | 1165 Moulin De Puisseche | 450 000 € | 142 m² | 3 169 € |
| 31/07/2023 | 201 Che Rene Bersars | 225 000 € | 180 m² | 1 250 € |
| 04/07/2023 | 476 Rue Du Puy De Flory | 270 000 € | 148 m² | 1 824 € |
| 12/06/2023 | 1114 Le Puy Ouest | 216 100 € | 126 m² | 1 715 € |
| 27/03/2023 | 9 Rue Jean Moulin | 115 000 € | 134 m² | 858 € |