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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
EXCLUSIVITE Maison de 1968 sur sous sol comprenant au 1er, une cuisine, un séjour, 3 chambres, salle de bain. en rez de chaussée, un studio, un atelier, une chambre, une salle d'ea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 794 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 43 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 114 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST FRONT LA RIVIERE
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172 800 € | 934 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 SAVIGNAC DE NONTRON
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161 250 € | 1 136 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 SAVIGNAC DE NONTRON
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161 250 € | 1 136 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 NONTRON
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161 250 € | 1 136 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T8 ABJAT SUR BANDIAT
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155 000 € | 981 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T7 NONTRON
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153 500 € | 872 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T8 NONTRON
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150 000 € | 852 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 NONTRON
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150 000 € | 852 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 NONTRON
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150 000 € | 852 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 NONTRON
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150 000 € | 852 € | 176 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 9003 Poperdu | 109 500 € | 120 m² | 913 € |
| 28/03/2025 | 247 Rte Urbain Magnol | 164 000 € | 150 m² | 1 093 € |
| 16/09/2024 | 1681 Rte De La Cote | 200 000 € | 145 m² | 1 379 € |
| 14/08/2024 | 143 Imp Jean Brochet | 271 500 € | 168 m² | 1 616 € |
| 18/04/2024 | 142 Rue De Beausejour | 180 000 € | 121 m² | 1 488 € |
| 25/09/2023 | 1165 Moulin De Puisseche | 450 000 € | 142 m² | 3 169 € |
| 31/07/2023 | 201 Che Rene Bersars | 225 000 € | 180 m² | 1 250 € |
| 04/07/2023 | 476 Rue Du Puy De Flory | 270 000 € | 148 m² | 1 824 € |
| 12/06/2023 | 1114 Le Puy Ouest | 216 100 € | 126 m² | 1 715 € |
| 27/03/2023 | 9 Rue Jean Moulin | 115 000 € | 134 m² | 858 € |