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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 100 m²
Maison de 100m² sur un terrain de 745m², comprenant 4 chambres, un bureau, 1 salle d'eau, une terrasse de 20m² et un séjour de 35m². Orientée plein sud, garage, atelier, double vit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 122 136 € | 12 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 128 160 € | 18 654 € | 3,20% |
| 15 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 138 960 € | 29 454 € | 3,30% |
| 20 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 150 960 € | 41 454 € | 3,40% |
| 25 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 163 500 € | 53 994 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 9003 Poperdu | 109 500 € | 120 m² | 913 € |
| 07/03/2025 | 12 Rue Eugene Leroy | 130 000 € | 105 m² | 1 238 € |
| 03/02/2025 | 347 All Des Mesanges | 182 000 € | 97 m² | 1 876 € |
| 11/01/2025 | 105 Rue De Perigueux | 40 000 € | 82 m² | 488 € |
| 11/01/2025 | 2 Rue Camille Chabanneau | 78 610 € | 93 m² | 845 € |
| 14/11/2024 | 14 Rue Antonin Debidour | 56 000 € | 111 m² | 505 € |
| 09/11/2024 | 15 Rue Des Cordeliers | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 07/11/2024 | 106 Rue Des Fourneaux | 109 000 € | 110 m² | 991 € |
| 07/10/2024 | 14 Rue Carnot | 68 000 € | 99 m² | 687 € |
| 17/09/2024 | 6 Rue De La Mothe | 145 000 € | 89 m² | 1 629 € |
| 19/08/2024 | 618 Rue De La Croisette | 108 000 € | 83 m² | 1 301 € |
| 02/08/2024 | 9005 Rue Du Chemin Vert | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 25/07/2024 | 1 Rue De Perigueux | 80 000 € | 82 m² | 976 € |
| 11/07/2024 | 821 Puy De Flory | 125 000 € | 95 m² | 1 316 € |
| 03/07/2024 | 10 Rue Des Cordeliers | 98 000 € | 91 m² | 1 077 € |