150 900 €
T7
190 m²
NONTRON
24300
-33%
vs marché
794
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit150 900 €
Maison • 7 pièces • 190 m²
NONTRON (24300)
Terrain
3 000 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 804 €
Prix net vendeur
145 096 €
Frais de notaire
+11 777 €
Émoluments
1 867 €
Droits & taxes
8 560 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
162 677 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
162 677 €
Capital à emprunter
162 677 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 944 €/mois | 5 891 €/mois | 163 296 € | 16 887 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 171 240 € | 24 831 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 185 760 € | 39 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 202 080 € | 55 671 € | 3,40% |
| 25 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 218 700 € | 72 291 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,62%
25 080 €/an
Rendement net
10,57%
après charges
Cashflow
+490 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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6 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2024 | 688 Rte De La Doue | 361 000 € | 220 m² | 1 641 € |
| 14/11/2024 | 324 Rue Des Sources | 450 000 € | 215 m² | 2 093 € |
| 29/08/2024 | 183 Rte De La Cote | 270 000 € | 188 m² | 1 436 € |
| 14/08/2024 | 143 Imp Jean Brochet | 271 500 € | 168 m² | 1 616 € |
| 05/07/2024 | 8 Rue Carnot | 22 000 € | 209 m² | 105 € |
| 31/07/2023 | 201 Che Rene Bersars | 225 000 € | 180 m² | 1 250 € |