251 214 €
Bien
100 m²
NONVILLE
77140
N/A
vs marché
2 512
€/m²
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Bien • 5 pièces • 100 m²
NEUF
NONVILLE (77140)
Jardin
Dans le secteur du centre-bourg, vaste terrain de 1148 m² offrant un cadre de vie pratique avec école, transport scolaire et commerces à portée de main. Non viabilisé et en secteur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
251 214 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 963 €
Prix net vendeur
239 251 €
Frais de notaire
+18 235 €
Émoluments
2 770 €
Droits & taxes
14 115 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
269 449 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
269 449 €
Capital à emprunter
269 449 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 221 €/mois | 9 761 €/mois | 270 564 € | 28 060 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 364 €/mois | 7 164 €/mois | 283 680 € | 41 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 710 €/mois | 5 182 €/mois | 307 800 € | 65 296 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 334 560 € | 92 056 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 362 400 € | 119 896 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,25%
13 200 €/an
Rendement net
3,32%
après charges
Cashflow
-823 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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