159 000 €
T5
75 m²
NORMANVILLE
27930
+17%
vs marché
2 120
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 000 €
Maison • 5 pièces • 75 m²
NORMANVILLE (27930) • Normanville
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 571 €
Prix net vendeur
151 429 €
Frais de notaire
+12 212 €
Émoluments
1 928 €
Droits & taxes
8 934 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 212 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 212 €
Capital à emprunter
171 212 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,23%
9 900 €/an
Rendement net
3,91%
après charges
Cashflow
-436 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NORMANVILLE ↘ -10% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, NORMANVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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14 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 54 Rte De La Vallee | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 27/11/2024 | 27 Rue De L Iton | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 29/10/2024 | 111 Rte De La Vallee | 205 000 € | 94 m² | 2 181 € |
| 03/10/2024 | 19 All Des Oliviers | 86 000 € | 88 m² | 977 € |
| 07/09/2024 | 9 All Fleurie | 142 000 € | 73 m² | 1 945 € |
| 24/08/2024 | 9 All Des Oliviers | 219 000 € | 88 m² | 2 489 € |
| 23/08/2024 | 2 Rue Des Papillons | 261 504 € | 80 m² | 3 269 € |
| 12/07/2024 | 11 Rue Des Paquerettes | 202 000 € | 92 m² | 2 196 € |
| 15/06/2024 | 15 Rue Du Cotillet | 145 000 € | 85 m² | 1 706 € |
| 16/02/2024 | 119 Rte De La Vallee | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |
| 17/11/2023 | 2 Rue Du Robichon | 166 000 € | 73 m² | 2 274 € |
| 18/08/2023 | 46 All Fleurie | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |
| 28/04/2023 | 10 Rue Des Hautes Portes | 255 000 € | 57 m² | 4 474 € |
| 21/03/2023 | 41 Dom Des Pecheurs | 195 000 € | 75 m² | 2 600 € |