237 300 €
T4
106 m²
NORMANVILLE
76640
+23%
vs marché
2 239
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit237 300 €
Maison • 4 pièces • 106 m²
NORMANVILLE (76640)
Terrain
700 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
237 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 219 €
Prix net vendeur
227 081 €
Frais de notaire
+17 400 €
Émoluments
2 653 €
Droits & taxes
13 397 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
254 700 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
254 700 €
Capital à emprunter
254 700 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 044 €/mois | 9 224 €/mois | 255 696 € | 26 466 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 235 €/mois | 6 773 €/mois | 268 200 € | 38 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 290 880 € | 61 650 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 316 320 € | 87 090 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 342 300 € | 113 070 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,90%
13 992 €/an
Rendement net
3,72%
après charges
Cashflow
-690 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NORMANVILLE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, NORMANVILLE Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST PIERRE LAVIS
|
239 900 € | 2 285 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T5 ALVIMARE
|
233 000 € | 1 942 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ALVIMARE
|
233 000 € | 1 942 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ALVIMARE
|
233 000 € | 1 942 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ALVIMARE
|
233 000 € | 1 942 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 FOUCART
|
230 000 € | 2 110 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 FOUCART
|
230 000 € | 2 110 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 FAUVILLE EN CAUX
|
227 319 € | 2 251 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ALVIMARE
|
225 000 € | 2 143 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 FAUVILLE EN CAUX
|
250 500 € | 2 363 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T5 FAUVILLE EN CAUX
|
220 000 € | 2 095 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 ALVIMARE
|
255 000 € | 2 125 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T4 YEBLERON
|
205 000 € | 1 667 € | 123 m² | 4 | Voir |
|
T4 YEBLERON
|
205 000 € | 1 667 € | 123 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2024 | 661 Rue Du Gaquerel | 220 000 € | 125 m² | 1 760 € |
| 28/08/2024 | 62 Rue Du Chateau D Eau | 271 500 € | 110 m² | 2 468 € |
| 26/07/2024 | 32 Imp Des Petits Jardins | 107 000 € | 90 m² | 1 189 € |
| 26/01/2024 | 153 Rue Des Petits Jardins | 265 000 € | 87 m² | 3 046 € |
| 12/01/2024 | 67 Imp Du Gaquerel | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 27/04/2023 | 91 Imp Du Gaquerel | 166 000 € | 94 m² | 1 766 € |