336 000 €
T5
131 m²
NOROLLES
14100
-10%
vs marché
2 565
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit336 000 €
Maison • 5 pièces • 131 m²
NOROLLES (14100)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
336 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 469 €
Prix net vendeur
321 531 €
Frais de notaire
+23 879 €
Émoluments
3 559 €
Droits & taxes
18 970 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
359 879 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
359 879 €
Capital à emprunter
359 879 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 302 €/mois | 13 036 €/mois | 361 368 € | 37 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 158 €/mois | 9 570 €/mois | 378 960 € | 55 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 411 120 € | 87 229 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 446 880 € | 122 989 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 483 900 € | 160 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,15%
17 292 €/an
Rendement net
3,26%
après charges
Cashflow
-1 118 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOROLLES ↗ +13.4% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, NOROLLES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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337 600 € | 2 597 € | 130 m² | 5 | Voir |
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349 900 € | 2 272 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARTIN DE LA LIEUE
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349 900 € | 2 272 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARTIN DE LA LIEUE
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349 900 € | 2 272 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T6 LISIEUX
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315 000 € | 2 405 € | 131 m² | 6 | Voir |
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315 000 € | 2 386 € | 132 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 5010 L Eglise | 395 000 € | 129 m² | 3 062 € |
| 09/08/2024 | 642 Le Bourg | 245 500 € | 107 m² | 2 294 € |
| 21/06/2024 | 190 Chem De L'eglise | 459 800 € | 131 m² | 3 510 € |
| 20/04/2024 | 233 All Des Pommiers | 237 000 € | 106 m² | 2 236 € |
| 13/02/2024 | 373 Chem La Croix Des Couettes | 305 000 € | 105 m² | 2 905 € |