259 700 €
T5
102 m²
NORON LA POTERIE
14490
+47%
vs marché
2 546
€/m²
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Créer un compte gratuit259 700 €
Maison • 5 pièces • 102 m²
NORON LA POTERIE (14490)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 183 €
Prix net vendeur
248 517 €
Frais de notaire
+18 871 €
Émoluments
2 859 €
Droits & taxes
14 662 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 571 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 571 €
Capital à emprunter
278 571 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 330 €/mois | 10 091 €/mois | 279 720 € | 29 007 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 293 280 € | 42 567 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 318 240 € | 67 527 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 345 840 € | 95 127 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 374 400 € | 123 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,18%
13 464 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-861 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, NORON LA POTERIE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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