190 539 €
T5
89 m²
NOROY LE BOURG
70000
+58%
vs marché
2 141
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit190 539 €
Maison • 5 pièces • 89 m²
NOROY LE BOURG (70000)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 539 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 073 €
Prix net vendeur
181 466 €
Frais de notaire
+14 272 €
Émoluments
2 216 €
Droits & taxes
10 706 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 811 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 811 €
Capital à emprunter
204 811 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 448 €/mois | 7 418 €/mois | 205 632 € | 21 303 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 215 640 € | 31 311 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 234 000 € | 49 671 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 254 400 € | 70 071 € | 3,40% |
| 25 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 275 400 € | 91 071 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,17%
11 748 €/an
Rendement net
3,88%
après charges
Cashflow
-527 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
100% plus cher
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8 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 8 Rue Bonaventure | 15 000 € | 85 m² | 176 € |
| 10/12/2024 | 6 Rue De L Eglise | 134 000 € | 100 m² | 1 340 € |
| 05/11/2024 | 29 Gr Gde Rue | 61 000 € | 71 m² | 859 € |
| 10/10/2024 | 1 Gr Gde Rue | 100 000 € | 102 m² | 980 € |
| 09/10/2024 | 35 Rue Basse | 112 600 € | 71 m² | 1 586 € |
| 02/08/2024 | 3 Rue De La Cote | 85 000 € | 85 m² | 1 000 € |
| 24/10/2023 | 3 Rue Du Faubourg De Vaudemouge | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 04/08/2023 | 38 Gr Gde Rue | 115 000 € | 95 m² | 1 211 € |